(株)高橋不動産鑑定事務所  
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高橋不動産管理

業務内容

こんな方に不動産調査報告書はお役に立ちます。

(個人の方)

マイホーム(土地・建物)の購入又は売却を検討している方
  →購入(売却)予定価格が適正かどうか、迅速に査定いたします。

法律上問題のない土地かどうか(建築の可否等)調査いたします。
  →認定道路に接面しない土地・市街化調整区域内の土地等は、建築できない場合があります。

融資を受けるため、現在お住まい(購入予定)のマイホームの担保価値を知りたい方
  →低価格かつ迅速に、担保価値を査定いたします。

現在お住まいのマイホーム(保有する土地・建物)の現在の資産価値が知りたい方
  →低価格かつ迅速に、資産価値を査定いたします。

自己破産手続のため、保有する不動産の時価に関する査定書が必要な方
 →低価格かつ迅速に、査定書(不動産調査報告書)を作成いたします。

現在土地・建物を賃借(賃貸)しており、賃料の改定を検討している方
新規に土地・建物を賃借(賃貸)する予定のある方

  →低価格かつ迅速に、適正な賃料(地代)を査定いたします。

 

(法人の方)

不動産の売却(買受)検討されている企業の不動産担当者様
  →買受(売却)予定価格が適正かどうか、迅速に査定いたします。

不動産業者様
 →不動産調査報告書に基づいて仲介物件の販売価格を決定することにより、売主からの信用が得られ、売買が円滑に進みます。
物件資料として不動産調査報告書を提示することにより、買主からの信用が得られ、売買が円滑に進みます。
※ご依頼物件が多数の場合には、費用を割引させて頂きます。

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お見積りからご不動産調査報告書提出までの流れ

1. お見積りフォーム・電話・FAXにて見積り依頼(無料)
2. ご依頼フォーム・電話・FAXにて正式依頼
3. 依頼内容・提出期限等の確認
4. 現地調査(必要に応じてお客様立会)、公法上の規制等の調査
5. 不動産調査報告書作成
6. 不動産調査報告書提出

※正式依頼から不動産調査報告書提出まで1週間〜2週間程度となります。
お急ぎの方はご相談頂ければ対応いたします。

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必要書類

登記簿謄本・公図・地積測量図・建物図面・建物間取図・固定資産税評価証明書等
お持ちでない場合は、こちらで取得させていただきます。

費用

基本調査費用  ¥50,000〜 + 交通費、法務局費用等

※ご依頼物件が多数の場合、同一地域内に複数ある場合には、割引させて頂きます。
※遠隔地・大規模地・特殊物件等の場合は、別途お見積りさせて頂きます。

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